Años de experiencia le asesorarán durante la búsqueda de su propiedad
El Sur de Andalucía se ha proyectado desde los años 50’s como uno de los principales destinos turísticos e inmobiliarios de toda Europa. Su clima excepcional, sumado a excelentes playas, propiedades de gran lujo y los mejores campos de Golf de España, que le confieren el título de Costa del Golf, ha hecho que la inversión en bienes raíces sea una de las mejores opciones en la actualidad.
Ignacio Acosta Sorge, empresario argentino con más 10 años de experiencia en bienes raíces en la región, se ha especializado en el sector inmobiliario en Costa del Sol, sirviendo tanto como agente inmobiliario, asesor contra fraudes en la compra- venta de inmuebles, y especialista en marketing inmobiliario en la web.
Parte de esto han sido el éxito que han tenido sus empresas, tales como Panda Estates, Panda Marketing Inmobiliario y diversos portales en internet especializados en el mercado de bienes raíces de Marbella y sus alrededores como panda12.com, e hispania-inversiones-inmobiliarias.com que han prestado sus servicios para la publicación de propiedades en venta, ayudando a nuestros clientes a lograr una proyección internacional de su inmueble, conseguir el comprador indicado, y vender en un menor tiempo.
Ignacio Acosta tiene una experiencia única en el mercado inmobiliario en Marbella. Con equipo que está formado por empleados experimentados que junto con el mercado de Marbella desde hace varios años. Tenemos un conocimiento directo de la ciudad: estamos presentes a nivel local en los distritos más importantes de Marbella.
Podemos darle explicaciones y aconsejarle para todas sus preguntas, y ayudándolo a evitar fraudes inmobiliarios. En nuestro rol como una agencia especialista en bienes raíces, se organizan sesiones de información sobre las propiedades inmobiliarias en Marbella para informar y ayudar a los inversores en su proyecto. Somos la empresa especializada en la compra, venta, servicios de asesoramiento inmobiliario para cualquier apartamento o edificio en la región.
Viviendas cuyos precios se encuentran entre los más bajos de Europa. Es posible encontrar en los barrios residenciales de lujo de apartamentos en Marbella a partir de € 2.500 € / m² mientras que en los precios de otras regiones turísticas de España y de Europa son de dos a tres veces mayor.
El sector inmobiliario en la Costa del Golf está en auge en la actualidad. La ciudad, muestra al precio inmejorable m². Y los precios se mueven entre 2.500 € y 5.000 € por muy buenas ubicaciones. Los precios son muy atractivos para todos los inversores y los extranjeros que desean diversificar o invertir parte de su cartera en una ciudad, ya que además, España posee las facilidades de conceder hipotecas a extranjeros.
Estos precios y la calidad del trabajo de construcción a favor de nuevos compradores que tienen la oportunidad de comprar un apartamento en la Costa del Sol de 50 metros cuadrados por el precio de 15 m² en París.
El mercado inmobiliario hoy en Marbella y sus municipios aledaños atrae a los inversores que conocen el mercado y creen en su potencial. Esta ubicación hace que sea una de las ciudades más atractivas para la compra de bienes raíces se trate de un punto de apoyo, una inversión de alquiler o una instalación sostenible.
Los inversores de todo tipo se ven atraídos ya que los precios de bienes raíces en permiten a cada perfil de inversor para comprar un apartamento de acuerdo a sus deseos y necesidades, lo cual es un privilegio en Europa, dice nuestro experto inmobiliario.
Las opciones de alojamiento en ofrecen grandes superficies (rara vez menos de 30m). En la región se ofrece principalmente este tipo de apartamentos en edificios con zonas comunes renovadas. Todavía hay muchas características originales, como suelos de madera, molduras, techos amplios pasillos edificio con encanto de la época. Las renovaciones generalizadas han tenido lugar durante los últimos 20 años y en casi todas las propiedades que se ofrecen, de modo que nos encontramos con cocinas separadas y superficies mejoradas, manteniendo un cierto encanto.
De igual manera se pueden encontrar proyectos con todas las últimas novedades para el hogar, junto con un diseño arquitectónico de vanguardia, tal como la Nueva Milla de Oro, uno de los nuevos desarrollos en Estepona.
El mercado inmobiliario de la Costa de Málaga está a contrapelo de otros mercados europeos.
En efecto, mientras que el mercado de la vivienda es lenta en Europa, Marbella ha recuperado su mercado inmobiliario internacional y los precios han comenzado a aumentar. Los nuevos desarrollos abundan en todos los municipios de la Costa del Sol
España es un refugio seguro en Europa debido a su estabilidad y la prosperidad de su economía.
A diferencia de otros países donde los bienes raíces ha experimentado un auge, pero donde el medio ambiente judicial y legal no es seguro para los inversores, España tiene fuertes garantías legales para una inversión segura, lo que equivale al resto de la Unión Europea. Por lo tanto, las garantías legales establecidas por España constituyen el mercado más sano de propiedad español, limitando la especulación excesiva. Por ello, durante los últimos años el crecimiento de los precios ha sido constante peo evitando los errores cometidos previos a la crisis inmobiliaria.
Perspectivas favorables para la ciudad
Después de años de prosperidad llegó la crisis financiera de 2008, y con ella, inevitablemente, una recesión que afectó también a Marbella. Seguido de varios años de poco movimiento, pero en 2011 el número de turistas ha reanudado su crecimiento, y el año pasado también se vio una marcada tendencia al alza en el sector inmobiliario. Los compradores de vivienda e inversores que asistieron el mercado inmobiliario en Marbella han visto que los precios se han estabilizado y que era el momento perfecto para comprar.
El resultado fue un aumento de la demanda de bienes raíces en Marbella que ha aumentado casi el 25% de las ventas en 2013 en comparación con 2012, que ya era mayor que en años anteriores. Por otra parte, todo indica que esta tendencia ha continuado en el nuevo año 2014, que ya ha producido un número récord de visitas turísticas durante el mes de enero. Con todos los indicadores en la recuperación, Marbella, de nuevo una atmósfera vibrante.
La economía local está creciendo de nuevo, y el empleo, y el número de nuevas empresas en constante expansión como resultado de la renovada vitalidad de los dos sectores más importantes en Marbella, turismo y bienes raíces. Aunque la mayoría de los compradores extranjeros que invierten en bienes inmuebles aquí no necesitan financiación, los bancos son ahora de nuevo en el mercado, pero con requisitos más estrictos que antes.
Con cuidado, y con tasas de interés y de bajo precio, valor de las propiedades comienzan a elevarse lentamente, y podemos sentir que estamos en el comienzo de un nuevo ciclo de crecimiento económico. Es poco probable que esto nos llevará a la naturaleza del crecimiento que tuvimos en la década de 2000, pero un retorno a la marca de crecimiento esto como el momento de comprar e invertir en el sector inmobiliario en Marbella, ofreciendo una confluencia única de atractivas tasas de propiedades, actitud positiva y menor riesgo en una ciudad cuya infraestructura está mejorando constantemente y cuya vida sigue siendo tan deseable como siempre – tal vez más.
Reflejando el optimismo y el sentido de realizar proyectos que actualmente circulan en la región, el alcalde dio a conocer un video, Marbella es feliz, desarrollado en colaboración con un gran número de residentes.
Un mercado de alquiler de interés
Los alquileres pueden parecer inusualmente bajo para un extranjero porque las rentas € m² 9 estos valores en Marbella contra más de 30 € en otras ciudades europeas, aunque la rentabilidad es comparable. Estos beneficios están muy por debajo del resto de España. El mercado de alquiler es tanto más interesante que hoy en día está infravalorada, incluso en comparación con otras ciudades alemanas y las perspectivas futuras ir a las rentas más altas.
La creciente demanda de alquileres, unido a la disminución de la oferta de alquiler, alquileres llevó a elevarse gradualmente. Tenga en cuenta que Marbella tiene menos del 2% de las vacantes. Barrios en Estepona, Benahavís y Marbella son muy buscados para la inversión de alquiler porque los precios de alquiler son superiores a otros barrios.
Varios estudios, como el de Jones Lang Lasalle, mostraron que el mercado de alquiler era muy atractiva y predecir un “gran potencial en el mercado inmobiliario de la región” para los inversores.
Convencido por el potencial de crecimiento de la Costa del Sol, se haya decidido a comprar un apartamento allí. Pero usted todavía está un poco inseguro porque no saben ni el idioma ni el mercado de bienes raíces. Marbella es una ciudad atractiva, donde se encuentra su felicidad. Estos son algunos consejos para guiar paso a paso a lo largo del camino.
Breves recomendaciones al comprar una propiedad
En cuanto a la inversión de bienes raíces, un plan claro es la clave del éxito para comprar su apartamento. Marbella es un mercado de la vivienda asequible, que ofrece una amplia gama de posibilidades. Por lo que está mucho donde elegir. En primer lugar, se recomienda hacerse las siguientes preguntas:
Cada objetivo de su tipo de propiedad. Si usted quiere lograr principalmente una ganancia interesante, le recomendamos que usted pueda invertir en un piso situado en una zona con un gran potencial, aunque su renta de alquiler se limita al momento de la adquisición.
Los bienes raíces son casi siempre una inversión en el largo plazo. Varios criterios están involucrados en la planificación de la duración de la inversión, incluyendo impuestos. En España, no hay tributación de la plusvalía por la venta después de 10 años de la celebración de la propiedad: Se recomienda, por tanto, este horizonte de inversión de forma gratuita si usted compra una ganancia interesante.
Por supuesto, debemos determinar un presupuesto antes de lanzarse a la compra de un apartamento en Costa del Sol, teniendo en cuenta que cualquier compra requerirá una contribución o garantía.
